Πωλείται στην Ν. Δημητριάδα Βόλου μονοκατοικία 123,39τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο παρουσίασης: https://youtu.be/aTB0Ci52TV4). Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, άψογα συντηρημένο όλα τα χρόνια και σε καταπληκτική τοποθεσία. Αρχικής κατασκευής του 1962, ολοκληρώθηκε στη σημερινή της μορφή το 1977, με τελευταία ανακαίνιση το 2022. Είναι μία οικία, πρόσοψης, σε διαμπερές οικόπεδο 160,42τμ, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Διαθέτει δύο πόρτες εισόδου και διαρρυθμίζεται σε ανατολική αυλή εισόδου, με μπαλκόνι, χωλ, που οδηγεί στην κουζίνα, ακολουθεί ένα καθιστικό, το μπάνιο και 1 Υ/Δ, μία τραπεζαρία επισκεπτών, που οδηγεί είτε σε ένα γραφείο και το 2^ο Υ/Δ, είτε στο σαλόνι επισκεπτών (το οποίο διαθέτει και αυτόνομη είσοδο από τον παράλληλο δρόμο). Η θέρμανση του ακινήτου γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού. Επίσης διατίθεται με 1 σύγχρονο inverter και 3 A/C. Τα κουφώματα του είναι PVC,θερμο-ηχομονωτικά, με διπλά κρύσταλλα και σίτες και τα δάπεδα του είναι από κεραμικά πλακάκια. Η αυλή και το μπαλκόνι της ανατολικής πρόσοψης έχει θέα σε δρόμο ήπιας κυκλοφορίας και χαμηλής διέλευσης οχημάτων, ενώ τα παράθυρα της δυτικής πρόσοψης έχουν θέα επίσης σε δρόμο ήπιας κυκλοφορίας και σε ανοιχτωσιά. Ακόμη από την ταράτσα του ακινήτου υπάρχει όμορφη θέα του Πηλίου. Το 2022 αντικαταστάθηκαν τα εξωτερικά κουφώματα και η κεραμοσκεπή. Η κατασκευή στεγάζεται στα 3/5 της από κεραμίδια και στα 2/5 από μονωμένη πλάκα. Διαθέτει όμορφη αυλή, τέντα, 3 εντοιχισμένες ντουλάπες και ημι-υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 26,85τμ (που διαθέτει και  WC και μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε ένα αυτόνομο studio φιλοξενίας ή εκμετάλλευσης). Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες, παρέχει ελεύθερες θέσεις στάθμευσης οχημάτων, σχολεία, φροντιστήρια, οργανωμένη τοπική αγορά, χώρους άθλησης και ψυχαγωγίας, περιπατητική πρόσβαση στην πλαζ του Άναυρου και την παραλία του Βόλου, κλπ. Η γειτονιά βρίσκεται σε πολύ ήσυχη και ασφαλή περιοχή και είναι δομημένη με κτίρια ιδιόχρησης από οικογένειες! Η εικόνα της μονοκατοικίας είναι αξιοπρεπέστατη∙  είναι μία λειτουργική οικία που μπορεί να χωρισθεί με τις κατάλληλες παρεμβάσεις και σε 2 μικρότερα ακίνητα, ή να κτίσει περισσότερα τετραγωνικά μέτρα λόγω του υπόλοιπου δόμησης που διαθέτει!! Η μονοκατοικία αυτή είναι φωτεινή και ευχάριστη, παρέχοντας πάρα πολλές δυνατότητες περαιτέρω  αξιοποίησης της!!! Ζητήστε μας να σας την υποδείξουμε!

Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων

Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1^ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr

Website: www.bee-iolkos.gr
Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_