ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Νεόδμητο Διαμέρισμα Υψηλών Προδιαγραφών | Πολίχνη, Θεσσαλονίκη

Τιμή: 265000 €

Εμβαδόν: 110 τ.μ. μεικτά

Όροφος: 3 ος 

Έτος κατασκευής: 2026

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονου, ενεργειακά αποδοτικού διαμερίσματος σε ήσυχη και ταχύτατα αναβαθμιζόμενη περιοχή της Πολίχνης Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στον Περιφερειακό.

Ακίνητο υπέρ-λουξ κατασκευής, σχεδιασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας.

⸻

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• 3 άνετα υπνοδωμάτια

• Σαλόνι με σύγχρονη κουζίνα

• Μπάνιο

• Λειτουργική διαρρύθμιση με άριστη εκμετάλλευση χώρων

• Μεγάλα ανοίγματα – άπλετος φυσικός φωτισμός

⸻

Τεχνικές Προδιαγραφές

• ΠΕΑ: Ενεργειακή Κατηγορία Α

• Θερμοπρόσοψη νέας γενιάς

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Πλήρης θερμοηχομόνωση με πετροβάμβακα

• Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους

• Θέση στάθμευσης

• Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος

Τοποθεσία – Αναπτυξιακή Δυναμική

Η Πολίχνη βρίσκεται σε φάση έντονης αναβάθμισης, προσφέροντας πολλαπλές μελλοντικές δυνατότητες συνεχούς υπεραξίας, τόσο σε επίπεδο αγοραίας αξίας όσο και μισθωτικής ζήτησης.

⸻

Γιατί αποτελεί άριστη επιλογή

• Νεόδμητο ακίνητο (2026)

• Χαμηλό κόστος λειτουργίας

• Περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αξία

• Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση

Εξασφαλίστε το σήμερα για την καλύτερη επενδυτική κίνηση του αύριο!

Πωλείται μεζονέτα στην περιοχή Πανόραμα συνοικισμός Νόμου 751 επιφάνειας 253τμ σε οικόπεδο 903τμ. Είναι 3ον επίπεδον αποτελούμενη από 4 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1wc 2 σαλόνια 2 κουζίνες σοφίτα αποθήκη βεράντες ιδιωτικό πάρκινγκ 2 εισόδους και κήπο.

Αναλυτικότερα: Στο ισόγειο 92.41τμ συναντάμε μια μεγάλη σαλοκουζίνα τραπεζαρία και προχωρώντας βρίσκουμε μπάνιο υπνοδωμάτιο και αποθήκη .

Στον 1ο όροφο 74.31τμ υπάρχει ένα άνετο σαλόνι με τζάκι νοερά χωρισμένη κουζίνα και ένα wc. Στον 2ο όροφο 73.82τμ υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο .

Το πάρκινγκ είναι 12.5 τμ ενώ υπάρχει και σοφίτα με μεγάλη βεράντα εξαιρετικής θέας καθώς και αυλή με κήπο. Σε συγκρότημα 3ον κτιρίων με έτος κατασκευής το 1988.

Διαθέτει θέρμανση ατομικού αερίου 2 κλιματιστικά τζάκι συρόμενα κουφώματα αλουμινίου ηλεκτρικές συσκευές εντοιχιζόμενες ντουλάπες πάτωμα πλακάκι-ξυλο συναγερμό δορυφορική κεραία. Εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.

Υπάρχει και η δυνατότητα με την κατάλληλη τροποποίηση το ακίνητο να χωριστεί σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα.

Πωλείται από την Bee Iolkos Real Estate επιπλωμένη αυτοτελής μεζονέτα στην Γλύφα Πελασγίας. Η μεζονέτα έχει εμβαδόν 260,55τ.μ. κατασκευής το 2017 σε οικόπεδο 521,04τ.μ. Αποτελείται από το υπόγειο εμβαδού 82,40τ.μ. με λεβητοστάσιο, δεξαμενή πετρελαίου, θέση στάθμευσης, το ισόγειο εμβαδού 123,74τ.μ. με καθιστικό-τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες, δύο μπάνια, μεγάλα μπαλκόνια, πέργκολα, αποθήκη, ο 1ος όροφος εμβαδού 54,41 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ντουλάπες, μπάνιο, μεγάλες βεράντες. Η θέρμανση πραγματοποιείται με λέβητα πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, φίλτρα νερού, έχει πηγάδι για το πότισμα του κήπου. Η μεζονέτα έχει την δυνατότητα πολύ εύκολα να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Μπορεί να δομήσει ακόμη 61,85τ.μ. Όλος ο σκελετός του κτιρίου έχει εξωτερική θερμομόνωση 5 εκατοστών και η εξωτερική τοιχοποιία είναι από Alpha Block (θερμομονωτικά τούβλα) Η ταράτσα έχει υγρομόνωση και θερμομόνωση 8 εκατοστών. Έχει συντηρηθεί το 2022 η υγρομόνωση και 

 η θερμομόνωση και έχει βαφτεί όλο το κτίριο εξωτερικά. Το 2017 βάφτηκε εσωτερικά. Ο κήπος έχει πολλά δέντρα και δημιουργεί ένα μικροκλίμα 2-3 βαθμούς χαμηλότερης θερμοκρασίας.

Υπεύθυνος μεσίτης Δεληστάθης Γεώργιος, κινητό +30 6981091739

Bee Iolkos Real Estate

Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων

Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), (πάνω από την τράπεζα Πειραιώς), Βόλος

Τηλέφωνο: 24210.78.205

Ώρες Επικοινωνίας: 10.00-14.00 & 18.00-21.00

E-mail: info@bee-iolkos.gr

Website: www.bee-iolkos.gr

*ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΚΕ!* 

ΑΛΙΜΟΣ. Οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, 123 τ.μ., γωνιακό, διαμπερές με περιμετρικές βεράντες και θέα έως τη θάλασσα, προσφέροντας υπέροχες στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας.

Το ακίνητο βρίσκεται στην καλύτερη περιοχή του Καλαμακίου, σε μία καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με καταπράσινα παρτέρια. 

Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει άριστη λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από τρία (3) ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι. Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC.

Το διαμέρισμα είναι διαστρωμένο με ξύλινο πάτωμα και μάρμαρο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας, καθώς και θυροτηλεόραση. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου με αυτονομία, ενώ παράλληλα το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τέσσερις σύγχρονες (4) μονάδες air-condition.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Το διαμέρισμα προσφέρεται με ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ.

Η θέση του ακινήτου είναι προνομιακή, 500μ από τις στάσεις του τραμ και των λεωφορείων, την παραλία, το πάρκο και τη Μαρίνα Αλίμου, με όλα τα πλεονεκτήματα της ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα.

Το ακίνητο μόλις ανακαινίστηκε, θα καθαριστεί από συνεργείο και διατίθεται άμεσα προς μίσθωση.

Αξίζει να το δείτε!

ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε!

ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α.Φ.Μ. σας. 

Ρετιρέ 124 τ.μ. στο κέντρο της Δράμας – Μεγάλη βεράντα, BBQ, θέα & parking

Πωλείται κατά αποκλειστικότητα, εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 124 τ.μ. μικτά και 107 τ.μ. καθαρά, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Δράμας, στο τρίγωνο της ΣΚΡΑ.

Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1996, γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με πολύ μεγάλη βεράντα, η οποία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η βεράντα διαθέτει κτιστό μπάρμπεκιου, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Παράλληλα, προσφέρει όμορφη θέα προς το βουνό και ανοιχτό ορίζοντα.

Η κατοικία αποτελείται από έναν μεγάλο και άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία στο κέντρο της πόλης.

Χαρακτηριστικά διαμερίσματος

• Πολύ μεγάλη βεράντα με κτιστό BBQ

• Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό καυστήρα πετρελαίου, εγκατεστημένο στο υπόγειο της οικοδομής

• Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια

• Σίτες σε όλα τα ανοίγματα

• 2 κλιματιστικά

• Τζάκι

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Πόρτα ασφαλείας

• Τέντα

• Γωνιακό και διαμπερές

• Πρόσοψης

• Πολύ φωτεινό

• Ρετιρέ

• Όμορφη θέα προς το βουνό και ανοιχτό ορίζοντα

Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί επίσης η αποθήκη 11 τ.μ. στο υπόγειο της οικοδομής, καθώς και η θέση στάθμευσης στην πυλωτή, η οποία λόγω του μεγέθους της μπορεί να εξυπηρετήσει έως και δύο αυτοκίνητα.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους, εξαιρετική βεράντα με κτιστό BBQ, θέα, parking και αποθήκη, σε κεντρικό σημείο της Δράμας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανάγκες.

Τιμή πώλησης: 145.000 €

Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για όσους επιθυμούν μια ευρύχωρη κατοικία-ρετιρέ στο κέντρο της πόλης, με μεγάλη εξωτερική επιφάνεια, όμορφη θέα και το σημαντικό πλεονέκτημα της στάθμευσης.

Bee Value real estate.

Εάν θέλετε να λαμβάνετε άμεσα πληροφορίες για νέες ευκαιρίες ακινήτων στείλετε το αίτημά σας στο mail η επικοινωνήστε μαζί μας για να βρούμε το ταχύτερο δυνατόν το ακίνητο που αναζητάτε.

Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού εξασφαλίζοντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών πάντα σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσία.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διατίθεται προς ΠΩΛΗΣΗ από την Bee Iolkos Real Estate σε συγκρότημα τριών κατοικιών ημιτελής διώροφη μονοκατοικία (Κ3) (μπετά+τούβλα+σοβά+σκεπή) συνολικού εμβαδού 194τ.μ. (υπόγειο 80τ.μ. , ισόγειο 80τ.μ. , όροφος 34τ.μ.) σε οικόπεδο 300τ.μ. στον Άγιο Γεώργιο Νηλείας.  Οι κατοικίες έχουν πρόσβαση σε δρόμο. Καταπληκτική θέα σε βουνό και θάλασσα.

Υπεύθυνος μεσίτης Δεληστάθης Γεώργιος

Bee Iolkos Real Estate

Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων

Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), (πάνω από την τράπεζα Πειραιώς), Βόλος

Τηλέφωνο: 24210.78.205

Ώρες Επικοινωνίας: 10.00-14.00 & 18.00-21.00

E-mail: info@bee-iolkos.gr

Website: www.bee-iolkos.gr

Σε αποκλειστικότητα από την Bee Real Estate, σε μία από τις ωραιότερες παραλίες της Χαλκιδικής, στα Αιγαιοπελαγίτικα Ποσειδίου, προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα δίπλα στη θάλασσα!

Η μεζονέτα είναι 141τμ καθαρά, σε συγκρότημα 6 κατοικιών πρώτο στη θάλασσα. Είναι κτισμένο το 1999 και διατηρείται σε άριστη κατάσταση,

Αποτελείται από ισόγειο, όροφο και σοφίτα. Έχει μεγάλες βεράντες και κήπο μπρος πίσω, είναι διαμπερής και πολύ φωτεινή.

Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο του ισογείου συναντάμε την κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το μπάνιο και ένα μεγάλο σαλόνι με λειτουργικό τζάκι. Από το σαλόνι βγαίνουμε στην πανέμορφη μπροστά βεράντα του σπιτιού με τον κήπο. Αντίστοιχα από την κουζίνα βγαίνουμε στην πίσω βεράντα και στον πίσω κήπο. Συνολικά η κατοικία έχει κήπο 180τμ.

Ανεβαίνοντας στο όροφο έχουμε δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, όπου μπορεί να βγει και τρίτο, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα σαλόνι όπου υπάρχουν υποδοχές και για δεύτερη κουζίνα. Επίσης ο όροφος βγάζει σε μία υπέροχη βεράντα με καταπληκτική θέα την θάλασσα καθώς και το δάσος. 

Πιο πάνω έχουμε την σοφίτα όπου όπως πάντα είναι ο αγαπημένος χώρος των μικρών μας φίλων! Αποτελείται από δύο μονά κρεβάτια και ένα WC. Βγάζει σε μία ωραία βεράντα με θέα 360 μοιρών!

Η κατοικία διαθέτει δύο καινούργια κλιματιστικά για ψύξη-θέρμανση καθώς και θερμοσίφωνα για ζεστό νερό

Κατάλληλο ακίνητο για Golden Visa

Μιλάμε για μία σπάνια κατοικία σε περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλους με εύκολη πρόσβαση, 1 ώρα από την Θεσσαλονίκη καθώς και το αεροδρόμιο, που μπορεί να προσφέρει ατελείωτες ωραίες στιγμές και αναμνήσεις στους νέους του ιδιοκτήτες!

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 280 τ.μ. στην περιοχή Άγιοι Απόστολοι Ασγούρου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Ρόδου, με νέα μειωμένη τιμή από €140.000 σε €125.000.

Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και ποσοστό κάλυψης 40%, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης διώροφης κατοικίας συνολικής δόμησης 168 τ.μ., ιδανικής για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Η θέση του εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση τόσο στην ανατολική όσο και στη δυτική πλευρά του νησιού, καθώς και στο κέντρο της πόλης της Ρόδου, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις τους.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται όλες οι απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και σχολεία, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και πρακτικότητα.

Η νέα μειωμένη τιμή  καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία αγοράς, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, σε μία αναπτυσσόμενη και προνομιακά τοποθετημένη περιοχή της Ρόδου.

A 280 sq.m. building plot is available for sale in the sought-after area of Agia Apostoli Azgourou, Rhodes, in a particularly advantageous location, now offered at a reduced price of €125,000  from €140,000.

The plot is buildable and benefits from a building coefficient of 0.6 and a coverage ratio of 40%, allowing for the construction of a two-storey residence with a total buildable area of 168 sq.m. The property is ideal for a permanent residence, holiday home, or investment project.

Its strategic location provides easy access to both the eastern and western sides of the island, as well as the city centre of Rhodes, making it an excellent choice for those seeking convenience and easy daily transportation.

All essential amenities and services are located nearby, including supermarkets, pharmacies, and schools, offering a high level of comfort and practicality for everyday living.

With its new reduced price, this property is an exceptionally attractive opportunity for private use or investment in a developing and conveniently located residential area of Rhodes.