Πωλείται τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., σε κεντρικό σημείο στη Άνω Ηλιούπολη, Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο έχει δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για εμπορική χρήση όσο και για κατοικίες, ενώ χρήζει ολικής ανακαίνισης, παρέχοντας πολλές επενδυτικές δυνατότητες.

Ισόγειο:
- Κατάστημα 45 τ.μ.: Κατάλληλο για εμπορική ή επαγγελματική χρήση.
- Αποθήκη 35 τ.μ.: Μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες του καταστήματος ή να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα.
- Κλειστό γκαράζ 80 τ.μ.: Με δυνατότητα μετατροπής σε κατάστημα, λόγω του μεγάλου χώρου και της πρόσοψής του.

1ος και 2ος Όροφος (Πανομοιότυποι):
- Αριστερή πλευρά: Ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. σε κάθε όροφο.
- Δεξιά πλευρά: Ένα διώροφο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., που μπορεί να χωριστεί σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα.

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:
1. Δυνατότητα Διαχωρισμού: Το ακίνητο μπορεί να διαχωριστεί σε περισσότερα αυτόνομα διαμερίσματα.
2. Κεντρική Τοποθεσία: Ιδανική θέση με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες.
3. Πολλαπλές Χρήσεις: Κατάλληλο τόσο για εμπορική όσο και για οικιστική αξιοποίηση.
4. Ελκυστικό για Επενδυτές: Μπορεί να λειτουργήσει ως ακίνητο προς εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb).

Κατάλληλο για:
Επαγγελματίες: Για καταστήματα, γραφεία ή εργαστήρια.
Οικογένειες: Διαθέτει άνετους χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες.
Επενδυτές: Εξαιρετική ευκαιρία για αγορά, διαχωρισμό και μίσθωση/πώληση των χώρων.
Φοιτητές ή Εργαζόμενοι: Λόγω της δυνατότητας διαχωρισμού σε μικρότερα διαμερίσματα, εξυπηρετεί ανάγκες προσιτής στέγασης.

Το ακίνητο, αν και χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για πλήρη αναβάθμιση. Οι επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν το συνολικό εμβαδόν για να δημιουργήσουν ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλής ζήτησης.