ΠΩΛΕΙΤΑΙ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ

Μοναδικό Παραθαλάσσιο Κτήμα (Seafront Estate) στο Ποσείδι Χαλκιδικής

Υπάρχουν κατοικίες δίπλα στη θάλασσα και υπάρχουν ιδιοκτησίες που γίνονται αναπόσπαστο μέρος του ίδιου του φυσικού τοπίου.

Στην καρδιά ενός κατάφυτου κτήματος 5 στρεμμάτων, με ώριμα πεύκα και ελιές, εκεί όπου το πράσινο συναντά το απέραντο γαλάζιο του Θερμαϊκού Κόλπου, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση μία μοναδική, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ..

Η κατοικία αποτελεί ένα πραγματικό Παραθαλάσσιο Κτήμα (Seafront Estate), σχεδιασμένο με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και στην ιδιαίτερη μορφολογία του εδάφους. Η αρχιτεκτονική της εναρμονίζεται πλήρως με το τοπίο, δημιουργώντας την αίσθηση ότι η κατοικία αποτελεί φυσική συνέχεια του πευκοδάσους και της θάλασσας.

Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον κόλπο και νότιο προσανατολισμό. Από κάθε επίπεδο της κατοικίας, κάθε βεράντα και κάθε σημείο του κήπου, ο ορίζοντας ανοίγεται μπροστά σας χωρίς καμία οπτική παρεμβολή, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας και επαφής με τη φύση.

Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει απόλυτη ηρεμία, γαλήνη και πλήρη ιδιωτικότητα (Complete Privacy). Βρίσκεται μακριά από κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα σε αραιά δομημένη περιοχή, περιβαλλόμενη από πευκοδάσος, ενώ η φυσική διαμόρφωση του εδάφους προστατεύει την ιδιοκτησία από κάθε οπτική ή ηχητική όχληση.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η αποκλειστική πρόσβαση, μέσω ιδιωτικού δρόμου, σε ήσυχη αμμώδη παραλία με πεντακάθαρα νερά. Ο δρόμος καταλήγει σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης λίγα μόλις μέτρα από την παραλία, ενώ η τελική πρόσβαση γίνεται μέσω διαμορφωμένων σκαλοπατιών. Η παραλία χρησιμοποιείται ουσιαστικά μόνο από ελάχιστες γειτονικές κατοικίες, προσφέροντας την εμπειρία μιας σχεδόν ιδιωτικής ακτής.

Μπροστά από την κατοικία εκτείνεται μεγάλος διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανικό χώρο χαλάρωσης, φιλοξενίας και απόλαυσης του φυσικού περιβάλλοντος.

Η κατοικία είναι πλήρως νόμιμη, χωρίς καμία πολεοδομική ή άλλη εκκρεμότητα και διαθέτει Ενεργειακό Πιστοποιητικό (Energy Performance Certificate).

Επιπλέον διαθέτει:

• στεγασμένο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων (Covered Parking)

• παροχή πόσιμου νερού

• ηλεκτρικό ρεύμα

• τηλεφωνική σύνδεση

• δύο ηλιακούς θερμοσίφωνες για παραγωγή ζεστού νερού.

Παρά την απόλυτη ηρεμία της τοποθεσίας, η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου (Walking Distance) από super market, αρτοποιείο, κρεοπωλείο, ταβέρνες, καφέ και όλες τις βασικές καθημερινές υπηρεσίες.

Διαρρύθμιση

Η κατοικία αναπτύσσεται σε πέντε λειτουργικά επίπεδα (Split-Level Design), τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω μικρών ενδιάμεσων κλιμάκων, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα άνετη και λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση.

1ο Επίπεδο

• Κύρια είσοδος.

• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

• Τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση σε μεγάλη νότια βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα.

• Καθιστικό.

• Βιβλιοθήκη με ενσωματωμένο χώρο γραφείου (Home Office).

2ο Επίπεδο

• Άνετο καθιστικό με τζάκι.

• Δεύτερο σαλόνι.

• Άμεση έξοδος στον κήπο.

3ο Επίπεδο

• Master Bedroom με μεγάλο διπλό κρεβάτι, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο (En-suite Bathroom) και μπαλκόνι με θέα.

• Δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο κρεβάτια, εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκόνι.

• Χώρος καθιστικού/προθαλάμου, ο οποίος μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή χώρο εργασίας.

• Επιπλέον πλήρες μπάνιο.

4ο Επίπεδο

Ανεξάρτητο πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα (Independent Guest Apartment), με εσωτερική επικοινωνία με την κύρια κατοικία και άμεση έξοδο στον κήπο.

Περιλαμβάνει:

• δύο υπνοδωμάτια,

• σαλόνι,

• τραπεζαρία,

• πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα,

• πλήρες μπάνιο.

Ιδανικό για φιλοξενία συγγενών, φίλων ή προσωπικού.

5ο Επίπεδο

Ημιυπόγειος φωτεινός χώρος με παράθυρα, που περιλαμβάνει:

• δύο αποθηκευτικούς χώρους,

• μεγάλο πολυχρηστικό χώρο (Playroom / Multi-purpose Room),

• χώρο εγκατάστασης λέβητα θέρμανσης.

Μία πραγματικά σπάνια ιδιοκτησία

Συνδυάζοντας μεγάλη έκταση γης, πρώτη θέση στη θάλασσα, ανεμπόδιστη θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, ώριμη φυσική βλάστηση και άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία από τις ελάχιστες πραγματικές Παραθαλάσσιες Εξοχικές Επαύλεις (Seafront Estates) που διατίθενται σήμερα στη Χαλκιδική.

Διαθέσιμη προς άμεση μεταβίβαση.

Τιμή Πώλησης: 2.150.000 €

Παρακαλούνται μόνο σοβαρά ενδιαφερόμενοι.

Περαιτέρω πληροφορίες και προγραμματισμός ιδιωτικής επίσκεψης κατόπιν επικοινωνίας (Private viewings by appointment).