Μια εξαιρετική ευκαιρία υψηλής αισθητικής και επενδυτικής αξίας, σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και αποκλειστικούς προορισμούς της Μεσογείου. Σε απόσταση μόλις 60 μέτρων από τη θάλασσα, το οικόπεδο επιφάνειας 714 τ.μ. προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, αυθεντικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών.

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο αυθεντικά και ανερχόμενα νησιά της Ελλάδας, στο μαγευτικό Καστελλόριζο.

Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 50%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 357 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (boutique villa ή μικρό συγκρότημα).

Η τοποθεσία του οικοπέδου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε ήσυχο και παραδοσιακό περιβάλλον, με έντονο νησιωτικό χαρακτήρα και υψηλή αισθητική αξία.

🔹 Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 714 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 50%
• Δυνατότητα Δόμησης: έως 357 τ.μ.
• Απόσταση από θάλασσα: 60 μ.
• Κατάσταση: Εντός οικισμού
• Πρόσβαση: Εύκολη (εντός οικιστικού ιστού)

💼 Επενδυτική Προοπτική:

Το Καστελλόριζο παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης στο νησί ενισχύει τη μελλοντική υπεραξία της επένδυσης.

💰 Τιμή Πώλησης: 170.000 €

An exceptional off-market style opportunity in one of the most exclusive and unspoiled destinations of the Mediterranean. Positioned just 60 meters from the sea, this 714 sq.m. land parcel offers a rare combination of privacy, authenticity, and high-end development potential.

Set within the traditional settlement of Kastellorizo, the property benefits from a 50% building coefficient, allowing for the development of a 357 sq.m. residence or boutique hospitality concept—perfectly aligned with the growing demand for ultra-private, design-driven island living.

🏝️ Investment Narrative

Kastellorizo is not a mass-market island—it is a destination for discerning buyers seeking exclusivity, cultural depth, and architectural elegance. With extremely limited land availability and strict building frameworks preserving its identity, opportunities like this are becoming increasingly scarce.

This plot is ideally suited for:

• A signature private villa with sea-view terraces and infinity elements
• A boutique hospitality residence targeting high-net-worth travelers
• A legacy investment asset with long-term appreciation potential

🔹 Key Highlights

• Land Size: 714 sq.m.
• Buildable Area: Up to 357 sq.m.
• Location: Within settlement (prime positioning)
• Distance to Sea: 60 meters
• Environment: Authentic, low-density, high aesthetic value

💼 Positioning Value

In a market where buyers are shifting from crowded destinations to rare, identity-rich locations, Kastellorizo stands out as a strategic luxury micro-market. The combination of sea proximity, buildability, and scarcity creates a compelling proposition for both lifestyle and capital growth.

💰 Asking Price: €170,000