Εμβαδόν Κατοικίας: 150 τ.μ.

Εμβαδόν Οικοπέδου / Αυλής: 151,83 τ.μ.

Κατάσταση: Υπό κατασκευή

Διαθεσιμότητα: 2025

Ενεργειακή Κλάση: Α+

Αρχιτεκτονική Φιλοσοφία & Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός

Πρόκειται για ανεξάρτητη μονοκατοικία δύο επιπέδων, σχεδιασμένη βάσει αρχών βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και ενεργειακής βελτιστοποίησης. Η μελέτη εστιάζει σε:

• Μέγιστη αξιοποίηση φυσικού φωτισμού μέσω μεγάλων ανοιγμάτων
• Διαμπερή φυσικό αερισμό για παθητική ψύξη
• Μείωση θερμικών απωλειών με σύγχρονα δομικά υλικά
• Οπτική διασύνδεση εσωτερικού–εξωτερικού χώρου
• Ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και ορεινό τοπίο

Το αποτέλεσμα είναι ένα κτίριο με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα και υψηλή ποιότητα εσωτερικού μικροκλίματος.

Λειτουργική Διάταξη Χώρων

Σύνολο Υπνοδωματίων: 3

• 1 Master Bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο

• 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες

Μπάνια & WC: 4 συνολικά

Κύριοι Χώροι Ημέρας:

• Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας

• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Scavolini

• Εσωτερική σκάλα αρχιτεκτονικής συνέχειας

Η εσωτερική οργάνωση διαχωρίζει καθαρά τις ζώνες ημέρας και νύχτας, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και λειτουργική άνεση.

Εσωτερικός Εξοπλισμός & Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, βάσει αρχιτεκτονικών σχεδίων:

• Κουζίνα Scavolini
• Κρεβάτια σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Ντουλάπες σε κάθε υπνοδωμάτιο
• Καναπές, τραπέζι σαλονιού, τραπεζαρία με καρέκλες
• Φωτιστικά σώματα
• Είδη υγιεινής σε όλα τα μπάνια & WC

Τεχνικά χαρακτηριστικά:

• Δάπεδα από ποιοτικά πλακίδια υψηλής αντοχής
• Ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικό αέριο 
• Κλιματισμός
• Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικούς μηχανισμούς
• Διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες
• Σίτες
• Πόρτες ασφαλείας
• Βαμμένοι εσωτερικοί χώροι

Εξωτερικό Περιβάλλον & Υποδομές

• Ιδιωτικός κήπος
• Αυλή 151,83 τ.μ.
• Βεράντες με θέα
• Ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης με σύστημα ηλεκτρόλυσης (χαμηλότερη χρήση χημικών)
• 2 θέσεις στάθμευσης

Ο εξωτερικός σχεδιασμός υποστηρίζει τη βιοκλιματική λειτουργία της κατοικίας και ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης.

Ενεργειακή & Τεχνολογική Υπεροχή

• Ηλιακά πάνελ για μείωση λειτουργικού κόστους
• Σύστημα συναγερμού με κάμερες και καταγραφικό
• Ενεργειακή κλάση Α+ (υψηλή θερμική απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας)

Τοποθεσία & Επενδυτική Αξία

Η κατοικία βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη υψηλής ζήτησης, με συνδυασμό:

✔ Πανοραμικής θέας θάλασσα και βουνό

✔ Περιβάλλον χαμηλής δόμησης

✔ Ισχυρή μελλοντική υπεραξία λόγω σπανιότητας νέων παραθαλάσσιων κατασκευών

Το ακίνητο αποτελεί συνδυασμό ιδιωτικής πολυτελούς κατοικίας και ασφαλούς επενδυτικού προϊόντος με υψηλή μεταπωλητική και μισθωτική δυναμική.