Πωλείται αποκλειστικά από την Bee Real Estate ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ στον παράδρομο της Εγνατίας Θεσσαλονίκης προς Έδεσσα.

Πρόκειται για ένα τριόροφο ακίνητο συνολικής δόμησης 1.041,50 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 2.050 τ.μ., με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση στην εξωτερική περιφερειακή Θεσσαλονίκης (Εγνατία Οδός).

Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 2006, από οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση. Δεν πρόκειται για προκατασκευασμένη ή μεταλλική κατασκευή τύπου πάνελ, αλλά για ένα στιβαρό και ποιοτικό κτίριο που καλύπτει τις ανάγκες επιχειρήσεων, εκθεσιακών χώρων, εμπορικών δραστηριοτήτων, εταιρικών γραφείων, logistics ή μικτής επαγγελματικής χρήσης

Αναλυτική Διάρθρωση Χώρων

 Υπόγειο – 370 τ.μ.

-         Ράμπα πρόσβασης για φορτηγά οχήματα

-         Χώρος γραφείου

-         Ένα WC

-         Πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο και το ασανσέρ

 Ισόγειο Κατάστημα – 200 τ.μ.

-         Ενιαίος εμπορικός χώρος

-         Δύο WC

-         Κουζίνα

-         Θωρακισμένη είσοδος

-         Εσωτερική και ανεξάρτητη πρόσβαση

 Πατάρι – 135 τ.μ.

-         Σταθερή κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα

-         Επικοινωνία με το κατάστημα μέσω εσωτερικής σκάλας

-         Ανεξάρτητη πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο

Όροφος Γραφείων – 200 τ.μ.

-         Δύο WC

-         Κουζίνα

-         Άνετοι και φωτεινοί επαγγελματικοί χώροι

Σοφίτα Γραφείων – 136,50 τ.μ.

-         Ένα μπάνιο

-         Κουζίνα

-         Ιδανικός χώρος διοίκησης ή ανεξάρτητων γραφείων

 Πλεονεκτήματα Ακινήτου

✔ Μεγάλες βεράντες σε όλους τους ορόφους
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και ανάκλιση
✔ Θωρακισμένες πόρτες σε όλους τους ορόφους
✔ Κεντρική θέρμανση με ανεξάρτητη θερμιδομέτρηση ανά επίπεδο
✔ Υδραυλικό ασανσέρ 4 στάσεων KLEEMANN με πολυτελή καμπίνα
✔ Ασφαλτοστρωμένος περιβάλλων χώρος σε όλη την έκταση του οικοπέδου
✔ Τρεις στεγασμένες θέσεις στάθμευσης
✔ Περιμετρική περίφραξη με τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος και κάγκελα

 Στρατηγική Θέση – Άμεση Πρόσβαση

Το ακίνητο διαθέτει πρόσωπο στην παράπλευρη οδό της εξωτερικής περιφερειακής Θεσσαλονίκης (Εγνατία Οδός) και εξυπηρετείται από αδειοδοτημένο, ηλεκτροφωτιζόμενο κόμβο σύνδεσης μήκους 110 μέτρων, με λωρίδες επιβράδυνσης και επιτάχυνσης, προσφέροντας ασφαλή και άμεση πρόσβαση σε επαγγελματικά οχήματα και επισκέπτες.

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση ΑΦΜ