Exklusiv zum Verkauf durch Bee Real Estate PROFESSIONAL PROJECT BUILDING an der Seitenstraße von Egnatia Thessaloniki nach Edessa.

Es handelt sich um ein dreistöckiges Anwesen mit einer Gesamtbaufläche von 1.041,50 m², auf einem Grundstück von 2.050 m², mit hervorragender Sicht und direktem Zugang zur äußeren Ringstraße von Thessaloniki (Egnatia Odos).

Das Gebäude wurde 2006 aus hochwertigem Stahlbeton gebaut und ist ausschließlich für den professionellen Gebrauch bestimmt. Dabei handelt es sich nicht um eine vorgefertigte oder metallpaneelartige Struktur, sondern um ein robustes und hochwertiges Gebäude, das den Anforderungen von Unternehmen, Ausstellungsräumen, gewerblichen Aktivitäten, Unternehmensbüros, Logistik oder gemischter beruflicher Nutzung gerecht wird

Analytische Struktur von Räumen

 Keller – 370 qm

 - Auffahrtsrampe für LKW

 - Büroräume

 - Eine Toilette

 - Zugang über Treppenhaus und Aufzug

 Laden im Erdgeschoss – 200 qm

 - Einzelne Gewerbefläche

 - Zwei WCs

 - Küche

 - Gesicherter Eingang

 - Interner und unabhängiger Zugriff

 Dachboden – 135 qm

 - Stabile Konstruktion aus Stahlbeton

 - Kommunikation mit dem Laden über eine Innentreppe

 - Unabhängiger Zugang über die Treppe

Büroetage – 200 qm

 - Zwei WCs

 - Küche

- Komfortable und helle Geschäftsbereiche

Büroloft – 136,50 qm

 - Ein Badezimmer

 - Küche

 - Idealer Raum für Verwaltung oder unabhängige Büros

 Vorteile von Immobilien

✔ Große Terrassen auf allen Etagen

✔ Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Kippfunktion

✔ Gepanzerte Türen auf allen Etagen

✔ Zentralheizung mit unabhängigem Kalorimeter pro Ebene

✔ KLEEMANN 4-Stopp-Hydraulikaufzug mit luxuriöser Kabine

✔ Asphaltierte Umgebung auf dem gesamten Grundstück

✔ Drei überdachte Parkplätze

✔ Umzäunung mit einer Stahlbetonwand und einem Geländer

 Strategische Lage – direkter Zugang

Das Grundstück liegt an der Seitenstraße der äußeren Ringstraße von Thessaloniki (Egnatia Odos) und wird von einem lizenzierten, elektrifizierten 110 Meter langen Verbindungsknotenpunkt mit Verzögerungs- und Beschleunigungsspuren bedient, der einen sicheren und direkten Zugang für Nutzfahrzeuge und Besucher bietet.

Zur Angabe der Immobilie muss die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer vorgelegt werden