-c35afd9a8dd1aaf82806645657efaa6c.jpg)
Στοιχεία Διεύθυνσης:
Δωδεκανήσου 21 546 26
Θεσσαλονίκη, Θεσσαλονίκη
Τηλέφωνο: 2310 260 003
Email: info@bee-spot.gr Με πολυετή εμπειρία στον τομέα των ακινήτων και εξειδίκευση στη βραχυχρόνια ενοικίαση, προσφέρω στους πελάτες μου ολοκληρωμένες και αξιόπιστες λύσεις. Ως εκτιμητής ακινήτων και με ειδίκευση στη διαμόρφωση επενδυτικών προτάσεων υψηλής απόδοσης, δεσμεύομαι να εξασφαλίσω ότι κάθε συναλλαγή ολοκληρώνεται με επαγγελματισμό και ασφάλεια. Η προτεραιότητά μου είναι η εξοικονόμηση χρόνου και κόστους για το...
Επενδυτική Έκταση: 23.810 τ.μ. στον Ξηροπόταμο – Δυνατότητα Δόμησης 1.000 τ.μ.
Στη δυναμικά αναπτυσσόμενη ζώνη του Ξηροποτάμου, ανάμεσα στην Ιερισσό και τα Νέα Ρόδα, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια έκταση 23,8 στρεμμάτων. Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα "μεγάλα" ακίνητα της περιοχής που προσφέρουν τη δυνατότητα κατάτμησης και μαζικής οικιστικής ή τουριστικής ανάπτυξης, εξασφαλίζοντας κορυφαία σχέση κόστους-απόδοσης.
Βασικά Χαρακτηριστικά
-
Εμβαδόν: 23.810 τ.μ. (Άρτιο & Οικοδομήσιμο).
-
Δόμηση: Δυνατότητα για 5 έως 6 αρτιότητες, με συνολική δόμηση 1.000 τ.μ.
-
Πρόσοψη: Εντυπωσιακή πρόσοψη 294,7 μέτρων, που εξασφαλίζει άνετη χωροθέτηση κτιρίων και εύκολη πρόσβαση.
-
Υποδομές: Ήδη συνδεδεμένο με δίκτυα Ρεύματος και Νερού.
-
Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο, μόλις 1.100 μ. από την Ιερισσό και 1.600 μ. από την παραλία Ξηροπόταμος.
-
Μορφολογία: Επικλινές με ανοιχτό ορίζοντα, ιδανικό για κλιμακωτές κατασκευές που εξασφαλίζουν θέα για κάθε κτίριο.
Επενδυτικό Πλάνο & Αξιοποίηση
Το ακίνητο προσφέρει τρία διακριτά σενάρια ανάπτυξης που μεγιστοποιούν την κερδοφορία:
-
Οικιστικό Συγκρότημα (20 Κατοικίες): Ιδανικό για τη δημιουργία συγκροτήματος περίπου 20 ανεξάρτητων εξοχικών κατοικιών (50 τ.μ. έκαστη). Η ζήτηση για αυτόν τον τύπο ακινήτου στην περιοχή είναι τεράστια, εγγυώμενη ταχύτατη μεταπώληση και απόσβεση κεφαλαίου.
-
Τουριστική Ανάπτυξη (Ξενοδοχείο): Με τη βελτίωση της πρόσβασης, η έκταση πληροί τις προϋποθέσεις για έκδοση δύο ξεχωριστών αδειών ξενοδοχειακών μονάδων (Apart-hotels), καθιστώντας το ιδανικό για μεγάλες τουριστικές επενδύσεις.
-
Οικονομικό Πλεονέκτημα: Λόγω του μεγέθους της έκτασης, το κόστος γης ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης είναι σημαντικά χαμηλότερο από την τρέχουσα αγορά, ενισχύοντας θεαματικά την απόδοση της επένδυσης .
Ο Ξηροπόταμος αποτελεί το "νέο hotspot" της ανατολικής Χαλκιδικής. Η γειτνίαση με την Ιερισσό και την Ουρανούπολη, σε συνδυασμό με τις πεντακάθαρες παραλίες και την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, δημιουργεί τις ιδανικές συνθήκες για τουριστικά project υψηλών προδιαγραφών.
Τιμή πώλησης: 350.000€
Ιωάννης Ρουμελιώτης