ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ 9 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ – ΣΚΙΑΘΟΣ, ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΗΣ

Στο κέντρο της Σκιάθου, σε εξαιρετική θέση με άμεση θέα στο λιμάνι και το Αιγαίο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 465,88 τ.μ. εντός σχεδίου πόλεως, με ενεργή Οικοδομική Άδεια σε ισχύ έως 16/12/2029.

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και εγκεκριμένη άδεια για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών, συνολικής δόμησης 571,98 τ.μ., με ανάπτυξη σε τρεις ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σύμφωνα με τα στοιχεία της άδειας  .

Η αρχιτεκτονική μελέτη προβλέπει την κατασκευή σύγχρονου συγκροτήματος 9 τουριστικών διαμερισμάτων, με ιδιωτικούς εξώστες, κήπους και δυνατότητα πισίνας, σε concept υψηλών προδιαγραφών, όπως αποτυπώνεται στην παρουσίαση του έργου SKIATHOS ROCK APARTMENTS  .

Βασικά πολεοδομικά στοιχεία:

Εμβαδόν οικοπέδου: 465,88 τ.μ. 

Εγκεκριμένη δόμηση: 571,98 τ.μ. 

Κάλυψη: 241,46 τ.μ. 

Όροφοι: 3

Μέγιστο ύψος: 10 μ. 

Χρήση: Κατοικίες – Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση

Η τοποθεσία είναι κομβική, εντός οικιστικού ιστού, με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, στην αγορά και στα βασικά σημεία ενδιαφέροντος του νησιού. Η Σκιάθος αποτελεί έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, με υψηλές πληρότητες και μακρά τουριστική περίοδο.

Το ακίνητο προσφέρει στον επενδυτή ένα σημαντικό πλεονέκτημα:

Έτοιμη άδεια, πλήρεις μελέτες (αρχιτεκτονικές, στατικές, Η/Μ, ενεργειακές), οργανωμένη ομάδα μελετητών και καθαρό πολεοδομικό καθεστώς  .

Με απλά λόγια, ο χρόνος και η γραφειοκρατία έχουν ήδη καλυφθεί. Ο επενδυτής μπορεί να προχωρήσει άμεσα στην υλοποίηση, εξοικονομώντας έτη αναμονής και σημαντικό κόστος μελετών.

Πρόκειται για καθαρά τουριστικό – επενδυτικό project, με δυνατότητα ανάπτυξης boutique complex διαμερισμάτων ή μετατροπής σε οργανωμένο τουριστικό κατάλυμα υψηλών αποδόσεων.

Για αναλυτικά στοιχεία, οικονομική προσέγγιση απόδοσης και παρουσίαση του πλήρους φακέλου αδείας και μελετών, επικοινωνήστε μαζί μας.

Νίκος Κερασιώτης

Σύμβουλος Ακινήτων

Real Estate Developer

Bee Iolkos Real Estate

kerasiotis.bee.iolkos@gmail.com

6984435809

24210-78205

FOR SALE

Touristic Investment Plot with Valid Building Permit – Skiathos Town Center

An exceptional investment opportunity in the heart of Skiathos, one of Greece’s strongest and most established tourist destinations.

The property consists of a 465.88 sq.m. plot, located within the city plan, with a valid Building Permit in force until 16/12/2029  .

The approved permit  the construction of a residential building with total approved building area of 571.98 sq.m., arranged over three levels, with maximum building height of 10 meters  .

The architectural concept provides for the development of a modern complex of 9 touristic apartments, featuring private terraces, gardens and high-end contemporary design, as presented in the SKIATHOS ROCK APARTMENTS project documentation  .

Key Planning Data:

Plot surface: 465.88 sq.m. 

Approved building area: 571.98 sq.m. 

Building coverage: 241.46 sq.m. 

Floors: 3

Maximum height: 10 m 

Use: Residential – Ideal for touristic exploitation

The location is strategic, within the town center, offering direct access to the port, commercial area and key attractions of Skiathos. The island consistently records high occupancy rates and an extended tourism season, making it one of the most profitable investment environments in the Greek hospitality market.

Major Investment Advantage

The project comes with:

• Valid building permit

• Approved architectural, structural and MEP studies

• Energy and fire protection studies

• Fully documented and legally secured development status 

In practical terms, the investor bypasses years of bureaucracy, planning risk and permit uncertainty. The development can proceed immediately.

This is a turnkey development opportunity for:

Boutique apartment complex

Luxury serviced residences

High-yield short-term rental project

For detailed financial analysis, projected returns and full access to the permit file and architectural studies, please contact directly.

Nikos Kerasiotis

Real Estate Consultant

Real Estate Developer

Bee Iolkos Real Estate

kerasiotis.bee.iolkos@gmail.com

+30 6984435809

+30 24210 78205