(Immobilienmakler George Spoulos +30.6979.167.137, spoulos.bee.iolkos@gmail.com) In Agios Stefanos (Gebiet Nees Pagases) in Volos steht ein 568 m² großes Grundstück zum Verkauf – zum reduzierten Preis. Das Grundstück befindet sich in einem sehr guten Zustand und in einer hervorragenden Lage. Es liegt an einer Ecke (mit zwei Fassaden), ist nicht eingezäunt und hat klare Grenzen zu den umzäunten Nachbargrundstücken. Es ist unbebaut und ohne nennenswerte Bäume. Die Ausrichtung ist nach Osten, und von jedem Punkt des Grundstücks bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Pagasitikos, den Osten von Volos (Stadtteile N. Dimitriada, Anavros, Agios Constantine) und den Berg Pelion. Tatsächlich ist in der gegenüberliegenden Ecke ein Park vorgesehen. Das Grundstück gehört dem Staat und wird nicht mit privaten Gebäuden bebaut, die die Aussicht des Grundstücks beeinträchtigen würden! Es ist zu 50 % eben und auf der restlichen Fläche leicht abfallend. Im Norden und Westen grenzt es an die Nachbargrundstücke, im Süden und Osten an eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Es liegt innerhalb des Stadtplans und ist bebaubar. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 30 %, und es dürfen maximal 200 m² bebaut werden, wobei ein Mindestabstand von 2,5 m zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten ist. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit sind keine Stützmauern erforderlich. Laut diesen Angaben bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus (bis zu 200 m², nicht auf Säulen) auf einer Fläche von 170 m² zu errichten. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt zwei Geschosse und 7,5 m (ein Ziegeldach ist obligatorisch und wird nicht zur Gebäudehöhe gerechnet). Das Gebäude muss außerdem über einen Vorgarten verfügen (gemäß Regierungsanzeiger 603/D/1996). Die Fassade ist über 40 m lang, die Grundstückstiefe beträgt durchschnittlich 24 m. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt ca. 1,2 km. Die Wasser- und Stromversorgung sowie der Anschluss an die Kommunikationsnetze für zukünftige Gebäude sind problemlos gewährleistet. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Wohnhäuser. Der Kauf dieses Grundstücks ist angesichts des äußerst günstigen Preises eine lohnende Investition! Es handelt sich um ein wirklich außergewöhnliches Objekt, das sich an interessierte Käufer richtet, die ein Haus in ruhiger Lage und in der Nähe des Zentrums von Volos bauen möchten!

Video: https://youtu.be/bGeMj2R5WAU

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Bee Iolkos Immobilien: Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, 1. K. Kartali AV & Iasonos AV (1. Stock)/Volos-Griechenland, Website: www.bee-iolkos.gr

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