(מתווך הנדל"ן ג'ורג' ספולוס +30.6979.167.137, spoulos.bee.iolkos@gmail.com)

נכס זמין למכירה ברובע אגיוס סטפנוס (אזור ניס פגאסס) בוולוס, במחיר מופחת חדש, מגרש של 568 מ"ר. הנכס במצב טוב מאוד ובאזור מצוין. הוא ממוקם בפינה (עם שתי חזיתות); הוא אינו מגודר בגבולות ברורים מנכסים מגודרים (מגרשים) שכנים אחרים, ללא מבנים בתוכו וללא עצים משמעותיים. כיוונו מזרחי ומכל נקודה נשקף נוף לים, למפרץ פגאסיטיקוס, מזרחית לעיר וולוס (מחוזות צפון דימיטריאדה, אנאברוס, סנט קונסטנטין) ולהר פליון. מכל נקודה נשקף נוף פתוח; למעשה, בפינה הנגדית בדיוק, השטח מיועד לבניית פארק, הוא שייך למדינה, והוא לא ייבנה על ידי מבנים פרטיים, החוסמים את הנוף של הנכס! הוא שטוח על 50% משטחו ומשופע מעט בשארו. מצפון וממערב הוא מוגבל על ידי המגרשים הסמוכים, בעוד שמדרום וממזרח על ידי כביש אספלט, המאפשר גישה אליו. הוא נמצא בתוך תוכנית העיר והוא ניתן לבנייה. יש לו מקדם כיסוי של 30% (מקסימום) והוא יכול לבנות 200 מ"ר בנייה לכל היותר, תוך שמירה על מרחק של 2.5 מטר מגבולותיו; מורפולוגיית הקרקע היא כזו שאין צורך בקירות תמך. על פי אלה, המגרש מאפשר לבנות מבנה יחיד (עד 200 מ"ר, לא על עמודים), המשתרע על שטח של 170 מ"ר, עם מגבלת בנייה מקסימלית מותרת של 2 קומות וגובה מקסימלי של 7.5 מטר (בניית גג רעפים היא חובה, שאינו נחשב לגובה הבניין); כמו כן, על הבניין להיות בעל גינה חזיתית (על פי עיתון ממשלתי 603/D/1996). חזיתו עולה על 40 מטר, בעוד שעומק המגרש הוא בממוצע 24 מטר. המרחק מהים לחוף הקרוב ביותר הוא כ-1.2 ק"מ. אספקת המים והחשמל והחיבור לרשתות תקשורת של כל בנייה עתידית אינם מהווים בעיה, יתר על כן ישנם בתים למגורי קבע במרחקים קצרים. רכישת מגרש זה היא השקעה, בהתחשב במחיר הרכישה המשתלם ביותר שלו!! זהו נכס יוצא דופן באמת והוא פונה לקונים המעוניינים לבנות בית באזור שקט וקרוב למרכז וולוס!!!

סרטון: https://youtu.be/bGeMj2R5WAU

אנא צרו קשר לקבלת מידע נוסף, או לתאם ביקור בנכס!

Bee Iolkos Real Estate: מכירות, השכרות, הערכת נכסים,

רחובות קרטלי 1 ורחוב יאסונוס (קומה 1)/וולוס-יוון, אתר אינטרנט: www.bee-iolkos.gr

[נכסים מוצגים, תעודת זהות ומספר מע"מ של הצדדים המעוניינים נחוצים להשלמת חוזה המכירה הרלוונטי להצגת נכסים.]