Πωλείται στο Ριζόμυλο (θέση Ακούμια-περιοχή  Ι.Ν. Αγ. Αθανασίου) Μαγνησίας αγροικία 65,7τμ σε παραγωγικό αγροτεμάχιο 4.982τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο παρουσίασης: https://youtu.be/hEoq7JFNc_k). Η αγροικία είναι σε καλή κατάσταση, και σε τοποθεσία εύκολης πρόσβασης. Κατασκευής του 1980, πρόκειται για μία κτίριο που αρχικά έγινε για να εξυπηρετήσει τις αγροτικές εργασίες σε ευρύτερο αγροτεμάχιο 25 στρεμμάτων∙ με την πάροδο των ετών και την διανομή του ευρύτερου αγροτεμαχίου στους κληρονόμους του, το ακίνητο εκσυγχρονίσθηκε. Είναι πλέον μία ισόγεια οικία, πρόσοψης και διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε στεγασμένο αύλειο χώρο εισόδου, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, 1 Υ/Δ και το μπάνιο με εμβαδόν 49,65τμ και μία γεωργική αποθήκη 16,05τμ. Η θέρμανση της οικίας γίνεται με σόμπα. Τα κουφώματα της είναι μεταλλικά (σιδερένια) και τα δάπεδα της είναι από κεραμικά πλακάκια. Ο αύλειος χώρος έχει θέα στην Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας, σε αγροτικό δρόμο και σε μεγάλο τμήμα του αγροτεμαχίου. Διαθέτει ακόμη κοινόχρηστη αντλία άρδευσης (πομόνα), κάποια έπιπλα (βλέπε φωτογραφίες), ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, εξωτερικό ξυλόφουρνο, διαμορφωμένα τσιμεντένια παρτέρια κηπουρικής  και επιβαρύνεται μόνο από την κοινόχρηστη δαπάνη λειτουργίας της πομόνας. Η οικία στεγάζεται από πλάκα, ο αύλειος χώρος από κεραμίδια και η αποθήκη από πάνελ λαμαρίνας (τσίγκος). Η περιοχή εξυπηρετείται από τις υπεραστικές συγκοινωνίες των ΚΤΕΛ Μαγνησίας και Λάρισας και σε κοντινές αποστάσεις είναι ο Ριζόμυλος και το Στεφανοβίκειο, όπου υφίστανται σχολεία, φροντιστήρια, οργανωμένες τοπικές αγορές, χώροι κοινωνικοποίησης κλπ. Το αγροτεμάχιο (4.982,6τμ) είναι εντελώς επίπεδο, γωνιακό (σε 3 δρόμους : την Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας και 2 ήπιους αγροτικούς δρόμους), και αρδεύεται από (συνιδιόκτητη, νόμιμα δηλωμένη στην Περιφέρεια) πομόνα∙ η πομόνα βρίσκεται σε οικίσκο 10τμ, ηλεκτροδοτείται ξεχωριστά από την οικία, είναι σύγχρονη και συμβολαιογραφικά έχουν δικαίωμα άρδευσης από αυτήν άλλα 3 γειτονικά κτήματα του ευρύτερου αγροτεμαχίου (συνήθης συνθήκη σε αυτές τις περιπτώσεις). Σήμερα το υπό πώληση αγροτεμάχιο είναι παραγωγικό∙ είναι μισθωμένη γεωργική έκταση και λειτουργεί σαν φυτώριο. Είναι απερίφρακτο, εκτός από ένα τμήμα του γύρω από την οικία. Η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται στο παραγωγικότερο κομμάτι του κάμπου της Μαγνησίας. Η μορφολογία του εδάφους, καθώς και η συγκεκριμένη τοποθεσία δεν κινδυνεύει από πλημμυρικά φαινόμενα που ταλαιπωρούν τελευταία (Σεπτέμβριος 2023, αλλά και από πιο παλιά) την Μαγνησία!! Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23km από το κέντρο του Βόλου, έναντι εγκαταστάσεων ΚΥΔΕΠ, και αποτελεί μία επενδυτική πρόταση είτε σαν αγορά μίας παραγωγικής έκτασης γης, είτε σαν μία αγροικία σε επαγγελματίες γεωργούς (κτηνοτρόφους, πτηνοτρόφους, κλπ) που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην περιοχή (λαμβάνοντας υπόψη ότι το αγροτεμάχιο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης προκειμένου να οικοδομηθεί μεγαλύτερη οικία, ή να εκσυγχρονισθεί η παρούσα) αν αυτό κρίνει αναγκαίο ο αγοραστής του ακινήτου!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε!

Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων

Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1^ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr

Website: www.bee-iolkos.gr

Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_