Ενοικιάζεται στο κέντρο του Βόλου, στον Αγ. Νικόλαο, ΜΟΝΑΔΙΚΟ ακίνητο 280τμ, από τη Bee Iolkos (Γιώργος Σπούλος 6979 167 137, βίντεο παρουσίασης: https://youtu.be/v6GB0Opa1Tg). Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, και σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ τοποθεσία, κατάλληλο για την μακροχρόνια μίσθωση του σαν επαγγελματικό ακίνητο! Κατασκευής του 1976, κατοικείται αδιάλειπτα σαν οικία (της ίδιας οικογένειας) από την κατασκευή του∙ έχουν γίνει εργασίες εκσυγχρονισμού ώστε σήμερα να είναι ένα σύγχρονο κτίριο! Πρόκειται για μία ενιαία κατασκευή 3 επιπέδων (1^ου-2^ου-3^ου ορόφου) με αυτόνομη είσοδο, πρόσοψης, γωνιακή και διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαρρυθμίζεται σε αξιοποιήσιμο lobby εισόδου∙ εσωτερική σκάλα οδηγεί στον 1^ο όροφο που διαθέτει χωλ εισόδου, ένα μεγάλο δωμάτιο (σήμερα η σαλο-τραπεζαρία) που επικοινωνεί (όπως και το χωλ) με ένα δεύτερο άνετο δωμάτιο (σήμερα το καθιστικό), μία κουζίνα και 1 WC. Ακολουθεί ο 2^ος όροφος όπου υφίστανται επίσης χωλ, 4 άνετα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ανεμιστήρες οροφής (τα Υ/Δ) και 2 μπάνια, και έπεται ο 3^ος όροφος όπου υφίστανται χωλ και 2 ακόμη δωμάτια (γραφείο και της νοικοκυράς επίσης με μία εντοιχισμένη ντουλάπα) και 1 ακόμη μπάνιο. Η θέρμανση του κτιρίου γίνεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler ζεστού νερού και αυτονομία θέρμανσης του 1^ου από τον 2^ο & 3^ο όροφο. Στο μεγάλο δωμάτιο του 1^ου ορόφου διαθέτει επίσης ένα τζάκι και διατίθεται και με 3 σύγχρονα A/C. Τα κουφώματα του είναι σύγχρονα αλουμινίου, θερμο-ηχομονωτικά, με διπλά κρύσταλλα και  σίτες. Τα δάπεδα του είναι από επιλεγμένα μάρμαρα, παρκέ και κεραμικά πλακάκια. Τα μπαλκόνια πρόσοψης έχουν θέα στο πρόσφατα αναμορφωμένο (σε δρόμους ήπιας κυκλοφορίας) αστικό τοπίο, το Πήλιο, τη Γορίτσα και προς τη θάλασσα! Με τις κατά καιρούς απαραίτητες εργασίες  εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης έχουν αντικατασταθεί ολόκληρη η υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση με μοντέρνες σωληνώσεις και καλωδιώσεις∙ το ακίνητο ηλεκτροδοτείται με 3φασικό ρεύμα νυκτερινού τιμολογίου. Διαθέτει μικρό ακάλυπτο 15τμ, λειτουργική επίπλωση κουζίνας, ηλιακό(-ηλεκτρικό) θερμοσίφωνα, τέντες σε όλα τα μπαλκόνια, εσωτερικό parking 19τμ (που επικοινωνεί μέσω του ακαλύπτου με το μπαλκόνι ακαλύπτου της κουζίνας), αποθηκευτικούς χώρους 10τμ και μηδενικά κοινόχρηστα. Η περιοχή εξυπηρετείται από συχνές αστικές συγκοινωνίες, την οργανωμένη αγορά του κέντρου, έχει εγγύτητα πρόσβασης (με τα πόδια) στην κεντρική πλατεία του Αγ. Νικολάου και όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του ευρύτερου κέντρου του Βόλου. Η τοποθεσία βρίσκεται στο απόλυτο κέντρο της πόλης, η γειτονιά είναι ασφαλής και δομημένη με φροντισμένα παλαιά και μοντέρνα κτίρια! Η εικόνα της τριώροφης οικοδομής είναι εξαιρετική, πολυχρηστική και σύγχρονη στη σημερινή της χρήση, που με τις κατάλληλες επεμβάσεις μπορεί να στεγάσει μία επιχείρηση που αναζητά το αντίστοιχο εμβαδόν, αλλά βασικά την “προσελκύει” η συγκεκριμένη τοποθεσία και οι δυνατότητες που μπορεί να της προσδώσει αυτή, πάντοτε ζητούμενο σαν σημείο στο Βόλο!! Το ακίνητο είναι μοναδικό όχι μόνο λόγω τοποθεσίας, αλλά και από τις δυνατότητες που προσδίδει στον ενδιαφερόμενο μισθωτή που μπορεί να υποστηρίξει το εγχείρημα μετατροπής του από οικία σε επαγγελματικής χρήσης κτίριο!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε κατόπιν ραντεβού στο γραφείο μας!

Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων

Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1^ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr

Website: www.bee-iolkos.gr

Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_